税務・申告・税務調査領域– category –

相続財産の中心が預金や上場株式であれば、相続税の試算も、遺産分割も、納税資金の検討も、比較的整理しやすいものです。 ところが、農地や広い土地、貸地、生産緑地、市街化調整区域の土地、山林、借地権・底地、定期借地権が設定された土地などが加わる...

相続税対策を考えるとき、多くの方はまず税額に目を向けます。相続税をどれだけ減らせるか。小規模宅地等の特例は使えるか。配偶者に多く渡せば税金は少なくなるのか。生前贈与や生命保険を活用したほうがよいのか。 いずれも大切な論点です。ただ、実務の...

相続税には、最終的な税額を大きく左右する特例がいくつかあります。なかでも代表的なものが、次の三つです。 特例何を軽減する制度か主な効果小規模宅地等の特例宅地等の相続税評価額一定面積まで80％または50％減額配偶者の税額軽減配偶者にかかる相続税...

生命保険は、相続対策の場面でよく登場する手段です。 「死亡保険金には非課税枠がある」「保険金は受取人に直接入る」「納税資金を準備できる」「特定の相続人に現金を残せる」 こうした特徴があるため、相続税対策として生命保険を検討される方は少なく...

生前贈与は、相続税対策の中でもよく検討される方法のひとつです。 相続が起こる前に、財産を子や孫、配偶者などへ移しておく。それによって、将来の相続財産を減らせる可能性が生まれます。とりわけ、現金預金、不動産、株式、保険契約に関する権利をどう...

相続対策という言葉から、多くの方がまず思い浮かべるのは「相続税をどれだけ下げられるか」ではないでしょうか。 たしかに、相続税の負担を軽くすることは大切です。相続税の税率は、法定相続分に応ずる取得金額に応じて10％から55％まで段階的に定められ...

不動産オーナーの相続対策というと、まず「相続税評価額を下げる」「不動産管理会社を作る」「借入金で賃貸物件を建てる」といった話が先に出てきます。 たしかに、これらは条件がそろえば有効な選択肢になり得ます。ただ、不動産オーナーにとって本当に難...

相続税対策として不動産を検討するとき、多くの方がまず気にされるのは、「相続税評価額がどれだけ下がるか」という点です。 たとえば、現金で1億円を持っていれば、原則としてその1億円がそのまま相続税の課税対象になります。ところが、同じ資金で不動産...

賃貸物件の外壁塗装、屋上防水、給排水設備の更新、空室対策のリフォーム、エアコン交換、原状回復工事。不動産オーナーや不動産管理会社にとって、修繕や改装は避けて通れない支出です。 そして実務の現場では、かなり早い段階で、決まって次のような問い...

「借金をして賃貸アパートを建てれば、相続税が下がる」——不動産オーナーや地主の相続対策では、昔からくり返し語られてきた提案です。 たしかに、一定の条件がそろえば、借入による賃貸不動産の建築には相続税評価額を下げる効果があります。更地が貸家建...